一、教学目的与要求

通过本章教学，要求学生了解城市规划的调查研究与基础资料。理解和掌握城市规划的工作内容和工作特点，城市规划的层面及其主要内容。

二、教学重点、难点

（一）教学重点

1、城市规划的工作内容和工作特点；

2、城市规划的层面及其主要内容。

（二）教学难点

1、城市规划的层面及其主要内容。

三、考核知识点与要求

（一）理解和掌握

1、城市规划工作的基本内容和工作特点。

2、城市规划的层面。

3、城市总体规划的期限。

4、城市总体规划纲要的任务和内容。

5、详细规划的分类。

6、控制性详细规划的主要内容。

（二）应用

1.上网查询某个城市的总体规划，看看该城市总体规划的文本包括哪些内容？图纸有哪些图纸？

四、基本理论和问题

1.城市规划工作的基本内容和工作特点。

城市规划工作的基本内容是依据城市的经济社会发展目标和环境保护的要求，根据区域规划等上层次空间规划的要求，在充分研究城市的自然、生态、经济、社会和技术发展条件的基础上，制定城市发展战略，预测城市发展规模，选择城市用地的布局和发展方向，按照工程技术和环境的要求，综合安排城市各项工程建设，并提出近期控制引导措施。

具体主要包括以下几个方面：

（1）收集和调查基础资料，研究满足城市经济社会发展目标的条件和措施。

（2）研究确定城市发展战略，预测城市发展规模，拟定城市分期建设的技术经济指标。

（3）确定城市功能的空间布局，合理选择城市各项用地，并考虑城市空间的长远发展方向。

（4）提出市域城镇体系规划，确定区域性基础设施的规划原则。

（5）拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法。

（6）确定城市各项市政设施和工程措施的原则和技术方案。

（7）拟定城市建设艺术布局的原则和要求。

（8）根据城市基本建设的计划，安排城市各项重要的近期建设项目，为各单项工程设计提供依据。

（9）根据建设的需要和可能，提出实施规划的措施和步骤。

城市规划工作的特点：

（1）城市规划是综合性的工作——综合性

（2）城市规划是法治性、政策性很强的工作——政策性、法治性

（3）城市规划工作具有地方性

（4）城市规划是长期性和经常性工作——长期性和经常性

（5）城市规划具有实践性

2、一般城市规划分为城市发展战略和建设控制引导两个层面。

3、城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限一般为5年。建制镇总体规划的期限可以为10～20年，近期建设规划可以为3～5年。

4、城市总体规划纲要的任务和内容。

城市总体规划纲要的主要任务：研究确定城市总体规划的重大原则，并作为编制城市总体规划的依据。

城市总体规划纲要的主要内容：

（1）市域城镇体系规划纲要。

（2）提出城市规划区范围。

（3）分析城市职能，提出城市性质和发展目标。

（4）提出禁建区、限建区、适建区范围。

（5）预测城市人口规模。

（6）研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围。

（7）提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则。

（8）提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标。

（9）提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。

5、详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

6、控制性详细规划的主要内容。

控制性详细规划应当包括以下内容：

（1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

（2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。

（3）提出各地块的建筑体量、体形、色彩等城市设计指导原则。

（4）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通站场用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。确定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

（5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施用的地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。

（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。